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不动产登记不是“打探家底”

不动产登记不是“打探家底”   据新华社北京5月16日电

    作为本轮国务院机构改革和职能转变中的基础性制度建设工作之一,不动产统一登记制度社会高度关注,中央的要求明确而具体。

    “皮之不存,毛将焉附”。从自然属性和经济特性看,土地是所有不动产登记的权利源泉。地上建筑物、构筑物等都依附于土地。从物权法理看,土地权利是一切不动产物权之本。首先厘清土地权利,才能明晰其他不动产物权状况。实践中,我国立法确立了土地使用权登记是其他不动产登记前提这一原则。

    现代法治不同于古代 “王法”,就在于法治以保障公民合法权利为根本。在我国推进不动产统一登记,开宗明义就是要贯彻落实宪法、物权法等有关法律要求,保障公民合法财产权利。我国国情、发展阶段及宏观体制与其他国家或地区不同,但通过实施不动产登记来保障不动产的财产权利与市场安全,维护权利人合法权益这一根本目标与世界各国是基本一致的。要始终坚持对不动产登记工作的这一本质认识,明确这一社会主义市场经济和法治国家的战略部署,是要保障而不是损害公民财产权利,是要确保不动产交易市场安全而不是“打探家底”。不动产统一登记将形成许多战术性成果,但保障公民物权这一目标是战略性的。

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